Текучева ул, 158,
645.00 м²

72 000 000 руб.

111627 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 645.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором площадью 645 кв.м на земельном участке 9 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Текучёва, 158.

Характеристики и преимущества:
- одноэтажное здание
- кадастровый номер: 61:44:0051034:218
- на земельном участке площадью 9 соток, в собственности 
Заполнено арендаторами на 100%:
- 500 кв.м занимает супермаркет Пятёрочка, арендный поток 350.000 рублей фиксированная ставка плюс 4,5 % от РТО, на проценте с первого года работы
- Белорусские продукты, арендный поток составляет 70.000 рублей
- ИП с арендным потоком 16.000 рублей
Потенциальный арендный поток составляет 640.000 рублей

- 1-я линия, хорошее месторасположение
- вблизи располагается Fix Price, кафе, Магнит Косметик и другое
- в 30м находится остановка общественного транспорта
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- объект расположен на земельном участке в собственности
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0051034:5
- разрешенная мощность 90 кВт
- все коммуникации центральные
​​​​​​​
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту