3-й Лазоревый пер, 2,
1032.00 м²

175 000 000 руб.

169573 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 1032.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

2-х этажное отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами площадью 1032 кв.м по адресу 3-й Лазоревый переулок, 2

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное здание 
- здание расположено на земельном участке площадью 9,92 сотки

Объект с арендаторами:
- супермаркет Магнит занимает часть 1-го этажа и подсобное помещение на 2-ом помещении общей площадью 432 кв.м
- 4-ре дополнительный аренды на 1-ом этаже площадью 35-37 кв.м
- магазин Чижик занимает 2-ой этаж площадью 378 кв.м
- Парикмахерская на 2-ом этаже площадью 40 кв.м 
Общий арендный поток составляет 1.600.000 рублей
Срок окупаемости 9 лет

- 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик 
- вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое 
- удобная транспортная доступность 

- общая зона парковким на 20 м/мест 
- есть подъемник
- помещения и здание в отличном состоянии
- витражное остекление 
- все коммуникации: автономное газовое отопление
- разрешенная мощность 150 кВт
- пожарная и охранная сигнализация 

-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Дейнега Александр - консультант по направлению складские и производственные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту