Мадояна ул, 18/72,
605.40 м²

98 000 000 руб.

161876 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 605.40 м²

Окупаемость, лет: 10.5

---

Отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами, 605,4 м², 1-я линия

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — современное одноэтажное здание 2025 года постройки по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мадояна, 18/72.

Характеристики и преимущества:
- 6 стабильных сетевых арендаторов
- срок окупаемости - 10,5 лет
- ежегодная индексация арендных платежей

- первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик
- в окружении: магазины («Красное&Белое»), кафе, детский сад и другие объекты инфраструктуры
- густонаселённый жилой район

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона парковки своя и общая 
- разрешенная мощность 150 кВт
- новый ремонт, объект в отличном техническом состоянии
- пожарная и охранная сигнализация 
- коммуникации: вода холодная + бойлер, несколько санузлов, автономное газовое отопление 
- система приточно-вытяжной вентиляции 

Возможен торг 

Предложение с высокой инвестиционной привлекательностью.
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/552661/17649